Local d'activité montélimar 288 m² + maison individuelle 174 m² habitables

OPPORTUNITÉ A SAISIR - LOCALISATION STRATÉGIQUE ! Situé à Montélimar, dans le secteur des Grèzes, cet entrepôt de 288 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, isolé entre la voie ferrée et la déviation, et entouré de champs. Un cadre idéal pour une activité nécessitant de l'espace professionnel, avec un environnement restant facilement accessible. Un espace fonctionnel et polyvalent : - Superficie de 288 m² avec une hauteur sous faitage de 6,55 mètres, offrant un excellent volume de stockage - Aménagements inclus : bureau, vestiaire, salle d'eau, annexe - Terrain de 1.884 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement Idéal pour divers types d'activités : - Stockage de marchandises - Atelier pour activité artisanale ou de production - Bureau avec espace de stockage pour certaines professions et commerces Ce bien est complété par une maison indépendante de 174 m², offrant de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie et une cuisine offrant un espace de 66 m², ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine - 2 chambres - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne Étage : - 3 chambres - Salle d'eau et WC Confort assuré grâce à 3 systèmes de chauffage : cheminée, fuel et climatisation. DPE D L'ensemble est vendu en lot, mais l'acquéreur pourra, s'il le souhaite, revendre la maison séparément après l'achat. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.