Lyon 07 : appartement t4 au 10 ème étage avec ascenseur + cave

Rue du Rhône 69007 Situé dans un secteur recherché du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 82 m² au 10ème étage vous séduira par sa luminosité, son espace et ses prestations de qualité. Il dispose d'un balcon sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée, et d'un agencement fonctionnel. Cet appartement ,bien agencé ,se compose d'une entrée avec placard, d'un salon spacieux donnant accès à un balcon de 3,7 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement bénéficie de nombreux équipements pratiques, tels que le double vitrage et des volets électriques (sauf dans les chambres). Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs, avec un compteur individuel . Points forts de l'appartement : Vue dégagée et balcon sans vis-à-vis. Secteur calme et recherché. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Double vitrage et volets électriques pour plus de confort. Proximité des transports, commerces et écoles. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement spacieux dans un quartier agréable et dynamique. En annexe : une cave de 5,66 m² pour plus de stockage. Charges de copropriété : 2 473,34 euros / an soit 206,11 euros / mois Taxe foncière 2024 : 969 euros DPE : D. Gaz à effet de serre : D Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Maréchal Lyautay, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).