Immobilier Vente Maison La Seyne-Sur-Mer 141 m²

451 000 €

Financer ce bien à partir de 2 253 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 392 €	76 095 €
15 ans	3 184 €	122 192 €
20 ans	2 588 €	170 095 €
25 ans	2 253 €	224 893 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

141 m² / 577 m²

7 pièces

Keller Williams Victoria

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À vendre : villa à rénover à 3 km de la plage de Fabrégas, secteur Janas, La Seyne-sur-Mer. Cette villa avec une hauteur sous plafond de 2,5 m de maçon en R+1 dispose de 7 pièces et s'étend sur 140 m².
Au premier étage, un espace flexible qui permet de reconfigurer l'ensemble des surfaces, vous trouverez un salon lumineux exposé sud de 28 m². Trois chambres, mesurant de 9 à 11 m², attendent votre touche personnelle. Une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes complètent cet étage.

Opportunité de division de lot pour créer un logement ou un espace professionnel en conservant les deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage carrelé/atelier, facilement aménageable. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une cuisine.

Le jardin plat piscinable à arboré de 577 m² est un véritable atout. Il offre un espace idéal pour des moments de détente. Située en fin d'impasse, dans un quartier calme, sans aucune charge de lotissement.
L'accès à la mer est à moins de 3 km à pied. Vous serez également proche de Six-Fours-les-Plages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière KW VICTORIA pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LA SEYNE SUR MER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 6822
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an