VENDU PAR SOGIP! SOGIP vous présente cette vaste maison de 180m2 habitables composée de 2 appartements T3 ainsi que d'un grand garage de 180m2 (hauteur sous plafond 3,23m) pouvant être transformé en habitation sur un terrain de 1392m2 relié au Tout à l'égout. Au rdc : un vaste garage de 180m2 avec cave et dépendances, pouvant être transformé en habitation Au 1er étage : un appartement T3 de 85m2 composé d'une cuisine de 12m2, un séjour de 30m2 avec cheminée et balcon, 2 grandes chambres de 13 et 15m2, sdb, wc. Un deuxième appartement T3 en duplex de 95m2 composé d'une cuisine de 12m2, séjour avec cheminée insert de 30m2, dégagement, sdb, wc, 2 chambres de 13 et 20m2 (mansardée). Les deux appartements peuvent également être reliés. La maison possède 2 compteurs électriques, elle a le double vitrage, un chauffage central au fuel, la toiture a été refaite en 2023 et elle est reliée au TAE. Terrain clos de 1392m2 piscinable. Belle opportunité pour un artisan, pour deux familles ou pour faire du locatif, cette villa vous offre de nombreuses possibilités. Bon état général, quelques travaux de mise au goût du jour. Produit rare sur Flayosc ! SOGIP l'agence historique du village, Caroline et Bruno à votre écoute.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Vaste maison 2 appartements 180m2 et garage 180m2
365 000 €
