349 000 €
128 m² / 541 m²
4 pièces
A VENDRE en exclusivité, dans le joli et pittoresque village de SAINT-JEAN-DE-FOS situé à 5mn de GIGNAC; venez découvrir cette magnifique villa construite en 2024, implantée sur une belle parcelle de 541m2. Ce bien rare de plain-pied de type T4 pour une surface d'environ 128m2 vous séduira à coup sûr. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 65m2 comprenant un espace cuisine américaine avec ilôt central, une entrée avec placard aménagé, trois chambres spacieuses, une belle salle de bain avec douche à l'italienne, un bureau et une buanderie.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec piscine de construction traditionnelle, d'un pool house (à finir) et d'un espace restant à aménager selon vos goûts..
Belles prestations, (climatisation gainable, volets roulants, cuisine équipée, sonorisation murale etc), et proche de toutes commodités (écoles, commerces et A750), coup de coeur garanti pour ce bien.
N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec piscine de construction traditionnelle, d'un pool house (à finir) et d'un espace restant à aménager selon vos goûts..
Belles prestations, (climatisation gainable, volets roulants, cuisine équipée, sonorisation murale etc), et proche de toutes commodités (écoles, commerces et A750), coup de coeur garanti pour ce bien.
N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
A vendre - secteur gignac - villa neuve de type t4 de 128m2 avec jardin et piscine
349 000 €
