Appartement à vendre t4 ,5 pièces de 82m2 le bugue (24)

Emplacement idéal :
Situé à seulement 200 mètres du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à 50 mètres du village du Bournat et à proximité immédiate de l'aquarium du Bugue, l'une des attractions touristiques majeures de la région. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation pour valorisation.

Description du bien :
Cet appartement T4 de 82 m², libre, offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel :
Sous-sol avec cave, offrant un espace de stockage appréciable.
Escalier intérieur menant aux différents niveaux.
Premier étage : 1 salon/cuisine, 2 chambres, une salle de bain, toilettes séparées
Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle de douche avec toilettes
Plus Garage

Un bien à fort potentiel
Ce bien peut intéresser :
Un investisseur souhaitant rénover et valoriser un bien dans une zone touristique prisée.
Un projet de location saisonnière pour profiter de l'afflux touristique grâce à la proximité des activités phares de la région.
Une résidence principale ou secondaire pour ceux recherchant le charme d'un logement en centre-ville avec un cadre attractif.
DPE à améliorer classé en G
Chauffage collectif au fioul
Double vitrage PVC
Tout à l'égout

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895084