Appartement

THONON LES BAINS - CENTRE - T2 - 43 M² - PLACE DE PARKING - BALCON - 4ème étage

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD, vous propose cet appartement de qualité située en plein cœur du centre-ville de Thonon les bains. Avec ses 2 pièces, 1 chambre et une surface de 43 m² au 4ème étage avec un balcon exposé Est, ce bien offre un cadre de vie idéal pour un premier achat en quête de confort et de tranquillité.

Appartement prêt et disponible à partir de Juin 2027. L'exposition Est assure une luminosité naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable.

La salle de bain est entièrement aménagée avec meuble-vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes et WC suspendu. Les sols ont un carrelage moderne. Les chambres sont équipées d'un parquet stratifié moderne. Vous disposez d'un large choix de carrelages et de faïences pour les finitions.

Les murs et plafonds sont peints blanc, puis vous trouverez des volets électriques sur l'ensemble des fenêtres et un thermostat d'ambiance. Production individuelle d'eau chaude et chauffage par chaudière à gaz. NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique) et RE 2020 (dernière Règlementation Energétique et Environnementale).

1 place de stationnement en sous sol complètent ce bien.

EN TRANSPORT EN COMMUN BUS
• Arrêt « Trolliettes » à 70 m de la réalisation – ligne A
• Arrêt « Mascottes » à 150 m – ligne A desservant la place des Arts en 3 min (à 3 min de marche de la gare de Thonon-les-Bains)

TRAIN
• Gare TER-TGV et Léman Express de Thonon-les-Bains à 800 m desservant Annemasse en 28 min, Genève en 57 min

NAVETTE LACUSTRE
• Ligne 2 de la navette lacustre permettant de rejoindre Lausanne en 50 min à 1,5 km

EN VOITURE
• Depuis l'A40, sortie n° 14 « Annemasse »
• Accès à la D1005 à 2,2 km, à l'A40 à 35 km et à l'autoroute suisse n° 9 à 41 km

La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
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