Immobilier Vente Maison Combourtille 293 m² - Annonce Immobilière 21519559

435 550 €

Financer ce bien à partir de 2 176 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 242 €	73 489 €
15 ans	3 075 €	118 006 €
20 ans	2 499 €	164 268 €
25 ans	2 176 €	217 189 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

293 m² / 7 536 m²

8 pièces

Bsk Immobilier

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Maison familiale, Demeure de charme ou gîte à exploiter, Ne manquez pas cette opportunité ! Cette propriété est faite pour vous !

Propriété de 1650 entièrement rénovée de 293 m2 comprenant 8 pièces dont 6 chambres, d'une dépendance, de deux hangars et d'un parc arboré bien entretenu.

Au rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, une grande cuisine ouverte avec cheminée insert, 2 chambres avec sa propre salle d'eau et WC séparés.
Au premier étage : 4 chambres, dont une avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo - double vasque et WC et une autre chambre avec dressing privatif
Au second Etage - sous comble : Un bureau et une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de cinéma, salle de sport, dortoir ou une salle de jeux.

Les + : La maison est équipée d'un système central au Insert Bois - Chaudière Fioul pour un confort optimal. ''Rare et confortable pour ce type d'habitation''
Les ++ : La dépendance avec une cheminée insert est aménagée en salle de jeux, mais peut aussi servir de studio ou de salle de réception.
Les +++ : Le parc est entièrement clos et arboré, accessible par un portail électrique et la propriété est également équipée de la fibre optique

A prendre en compte : Système Assainissement fonctionnel (non conforme)

Cette annonce référence 275552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.

Prix du bien : 435 550,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 275552
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2023

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an