Opportunité exceptionnelle – villa contemporaine avec piscine et grand garage à cournonsec

Belle baisse de prix pour cette villa d'exception !
Découvrez cette élégante villa contemporaine de 150 m², située dans le quartier recherché des Clavoux à Cournonsec. Alliant confort, modernité et sérénité, elle offre un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes de Montpellier.

Emplacement privilégié pour une vie pratique et paisible:

• Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

• Accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels.

• À seulement 20 minutes de la gare de Montpellier, parfait pour vos déplacements professionnels.

• Proche des grands axes routiers tout en préservant le calme de la campagne.

Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels:

• Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et la piscine pour des moments de convivialité.

• Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative : confort et intimité assurés.

• À l'étage : trois chambres spacieuses avec rangements, accompagnées d'une salle de bains moderne et de WC séparés.

Un extérieur propice à la détente:

• Piscine privée pour savourer le climat méditerranéen.

• Jardin arboré avec forage, facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours.

• Terrasse en bois idéale pour des repas en plein air ou des soirées conviviales.

Garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique : une maison tournée vers l'avenir.

Un bien sans travaux, prêt à vivre:

• Construction récente (2012), conforme aux normes actuelles de confort et de performance énergétique.

• Des économies d'énergie et un confort thermique assuré toute l'année.

Une occasion rare à ne pas manquer !

Cette villa unique combine emplacement stratégique, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Dossier complet sur demande : photos, vidéos, plans et détails complémentaires.

Inter-agences bienvenues : professionnels de l'immobilier, vos propositions sont les bienvenues.

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Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.

Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr