Exclusivité - plateaux de bureaux - 920 m2- divisibles - hyper centre-ville d'amiens - gare

En exclusivité, sur la ville d'Amiens, au pied de la gare et du centre-ville, des plateaux de bureaux, dans un immeuble en copropriété, de 160 m2 à 460 m2 environ, soit 920 m2 environ, en R+1 et R+2, à vendre ou à louer.
Ces lots se décomposent de la manière suivante :
- Lot 1 (R+1) : 300 m2 environ,
- Lot 2 (R+1) : 460 m2 environ,
- Lot 3 (R+2) : 160 m2 environ.
Ces plateaux de bureaux bénéficient d'une très belle visibilité depuis l'entrée de la gare et des rues piétonnes. Ils ont également l'avantage d'être complètement aménagés avec courant fort et faible installé (baie de brassage).
Parking public sous l'immeuble à proximité directe.
Ils disposent de plusieurs bureaux individuels qui sont cloisonnés avec beaucoup de bureaux ou salle en open-space pour de grands espaces collectifs de travail.
Certains lots bénéficient également de sanitaires privatifs.
Environnement : excellente accessibilité depuis la gare, proche restauration et arrêt de bus et BHNS au pied de l'immeuble.
Prix de vente total : 1.470.000 € Hors Droits,
Loyer annuel total : 110.000 € HT/an Hors Charges soit 120 € HT/m²/an Hors Charges,
Taxe foncière (réf 2024) : 23.000 € HT/an soit 25 € HT/m²/an,
Provision sur charges à la location : 11.000 € HT/an soit 12 € HT/m²/an,
Honoraires de négociation à la vente : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur,
Honoraires de négociation à la location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Angle de rue ; Ascenseur ; Baie de brassage ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Fibre optique ; Goulottes périphériques - RJ45 ; Goulottes verticales - RJ45 ; Issue de secours ; Linéaire extérieur ; Local technique ; Parking vélo / trotinette ; Parking VL ; Placards de rangement ; Revêtements Sol : Linoléum PVC ; Revêtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Communs ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public ; Système d'alarme ; Vidéo Surveillance ; VMC.