F2 duplex en dernier étage - caen centre ancien

Vincent BÉGUIN immo vous propose, en EXCLUSIVITÉ :

CAEN centre ancien, appartement F2 duplex en DERNIER étage composé de :

un séjour-cuisine (aménagée-équipée) de 26m2 exposé sud, une belle chambre et un bureau, une salle d'eau, un WC séparé.

Agencement optimisé :

appréciables rangements sous les 1,80m,
aucune place perdue dans des couloirs.
DPE « E » (réalisé en 2024)
Facile à passer en DPE "D"

Prix de vente : 179.600 €
Honoraires de négociation : 5,34% du prix de vente affiché (à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 170.000 €

Charges prévisionnelles annuelles: 1.335€ (soit 111€/mois)
(possibilité de réduire les charges)
Copropriété de 8 lots principaux.

référence n°529

pour toute précision et/ou visite, contactez :

Vincent BÉGUIN immo La Sobriété immobilière
---- Estimation offerte ----- Estimation offerte ----
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Consommation énergie primaire : 271 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 118 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité]

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