Appartement 45m² à marseille-8e

T3 + balcon rue Borde 13008 Marseille L'agence Mavumer vous propose en exclusivité ce T3 traversant de 45 m², situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, au 81C rue Borde, 13008 Marseille.Idéalement placé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et tram), et des établissements scolaires, ainsi que du parc du 26ème Centenaire.Actuellement loué meublé à 830 euros charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif. Le bail d'un an sera renouvelé le 1 mai 2025. Congés pour vente à donner avant le 1 février 2026 pour récupérer l'appartement.Belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée donnant sur un balcon.Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendants.Une cave privative située en sous-sol complète ce bien.Bien soumis aux règles de copropriété. Taxe Foncière: 777euros, charges: 305euros/trimestre. Mandat 756Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr