EN EXCLUSIVITÉ !
Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne.
Composition actuelle du bien :
Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour.
8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs.
2 appartements de type T3, spacieux et lumineux.
Projet de réhabilitation (éventuel) :
Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en :
Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité.
Un appartement T2, confortable et fonctionnel.
Un appartement T3, idéal pour une famille.
Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle.
Points forts :
Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel.
Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare
Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur.
Aucun frais de copropriété.
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4973.00 € et 6729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne.
Composition actuelle du bien :
Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour.
8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs.
2 appartements de type T3, spacieux et lumineux.
Projet de réhabilitation (éventuel) :
Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en :
Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité.
Un appartement T2, confortable et fonctionnel.
Un appartement T3, idéal pour une famille.
Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle.
Points forts :
Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel.
Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare
Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur.
Aucun frais de copropriété.
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4973.00 € et 6729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: AG776-4120-COMPANY37719ULV
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Façade immeuble
Cour immeuble
Vue immeuble
T3 Bât A - 2ème étage droite
T3 Bât A - 2ème étage gauche
Studio Bât B
Studio - 3ème étage Bât A
Appartement 654m² à narbonne
960 000 €
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