Appartement 60m² à luc-la-primaube

Bel appartement T3 en rez-de-jardin

Dans une copropriété récente située à proximité immédiate de toutes les commodités, bel appartement de type 3 d'une surface de 60,60m².

Situé au 1er étage avec ascenseur de l'immeuble, l'appartement est en rez-de-jardin par l'arrière de la copropriété et profite donc d'un jardin d'environ 40m², d'une petite terrasse et d'un balcon. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur le jardin, la petite terrasse et le balcon, de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement, vendu avec un garage de 18m² environ, d'une place de stationnement dans un parking couvert et sécurisé ainsi qu'une cave, correspondra tout aussi bien pour une résidence principale que pour un investisseur souhaitant profiter de la forte demande locative sur le secteur pour ce type de bien.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 170 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 422 325