Située à proximité immédiate du coeur de Nostang, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités présentes pour une vie quotidienne facilitée.
La maison profite d'un emplacement stratégique : l'axe routier principal est rapidement accessible, permettant de rejoindre Lorient en une quinzaine de minutes et Auray en une vingtaine de minutes. Un atout pour ceux qui recherchent le calme d'un bourg breton sans s'éloigner des bassins d'emploi et des grandes infrastructures.
Enfin, les amoureux de nature apprécieront la proximité des sentiers menant à la ria d'Étel, offrant de belles balades au fil de l'eau et un cadre de vie agréable toute l'année.
Sur une parcelle de 200 m², vous profiterez d'un petit espace extérieur intime.
Édifiée sur 3 niveaux, cette maison datant du début du 20eme siècle offre, sur 151 m² environ, 6 pièces réparties ainsi :
* rdc : Cuisine (11 m²), salle à manger / salon (34 m²), 2eme salon (24 m²), toilettes,
*1er étage : 4 chambres (11.3, 11.8, 12.1 et 28 m²), salle de douche et toilettes,
* 2eme étage : combles aménageables (32 m² hab. env.)
Les menuiseries extérieures sont récentes avec une très bonne isolation phonique.
Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimisé.
Un atelier et une dépendance complètent l'ensemble (travaux à prévoir). Parking extérieur disponible.
Contactez-moi pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30820031)
La maison profite d'un emplacement stratégique : l'axe routier principal est rapidement accessible, permettant de rejoindre Lorient en une quinzaine de minutes et Auray en une vingtaine de minutes. Un atout pour ceux qui recherchent le calme d'un bourg breton sans s'éloigner des bassins d'emploi et des grandes infrastructures.
Enfin, les amoureux de nature apprécieront la proximité des sentiers menant à la ria d'Étel, offrant de belles balades au fil de l'eau et un cadre de vie agréable toute l'année.
Sur une parcelle de 200 m², vous profiterez d'un petit espace extérieur intime.
Édifiée sur 3 niveaux, cette maison datant du début du 20eme siècle offre, sur 151 m² environ, 6 pièces réparties ainsi :
* rdc : Cuisine (11 m²), salle à manger / salon (34 m²), 2eme salon (24 m²), toilettes,
*1er étage : 4 chambres (11.3, 11.8, 12.1 et 28 m²), salle de douche et toilettes,
* 2eme étage : combles aménageables (32 m² hab. env.)
Les menuiseries extérieures sont récentes avec une très bonne isolation phonique.
Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimisé.
Un atelier et une dépendance complètent l'ensemble (travaux à prévoir). Parking extérieur disponible.
Contactez-moi pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30820031)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 151m² à nostang
230 000 €
