Appartement 13m² à bailly

Iad France - Ornella Poulain vous propose : Studio Rénové - Quartier Paisible de Bailly
Situé dans le charmant quartier de Bailly, ce studio entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur.
D'une surface de 13 m², cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, datant de 1967. Sa rénovation récente lui confère un aspect moderne et lumineux, idéal pour une vie citadine agréable.
L'intérieur du studio se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant servir de salon et de chambre, d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes partagée avec 3 autres chambres. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort dans un minimum d'espace.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement dispose d'un système de sécurité avec interphone, d'un accès à la fibre optique et d'un chauffage central au gaz, assurant une atmosphère agréable et sécurisée.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des centres d'activités.
Un investissement idéal pour ceux à la recherche d'un premier pied-à-terre ou d'un bien locatif rentable.

Le studio est actuellement loué sur Airbnb et peut être également loué à l'année. Revenus locatifs annuels possibles entre 7200¤ et 11 000¤
Rentabilité possible 8% à 10% brute.

Charges de copropriété annuelle 720¤
Taxe foncière 2024 : 300¤

A visiter sans tarder !



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 289 et classe CLIMAT D indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877784157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 260.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823316)