Appartement 68m² à ermont

Iad France - Sandrine Pratlong vous propose : Appartement 3 pièces - 68,3 m² - Dernier étage avec grande terrasse

À seulement 7 minutes à pied des gares de Cernay et Ermont Halte (Ligne H / RER C), cet appartement idéalement situé au 3ème et dernier étage offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Ses atouts qui font toute la différence :
- Grande terrasse de 21,5 m² exposée plein ouest
- Séjour lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Cuisine moderne et toute neuve séparée mais modulable pour une ouverture sur le séjour
- Deux chambres confortables, dont une de 12 m² avec un dressing intégré pour un rangement optimal.
- Salle de bain à personnaliser selon votre style et vos envies.
- WC séparés.
- Box en sous-sol sécurisé.
- Local vélo

Ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire : emplacement idéal, belle luminosité, espace extérieur généreux et rangements optimisés. Une opportunité à ne pas manquer !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 79.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823181)