Maison 265m² à doix

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : AU COEUR DU VILLAGE PAISIBLE ET A 10 MIN DE FONTENAY LE COMTE, ( 50 min de La Rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes), NE LOUPEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE BATISSE DE 265 m² environ immédiatement habitable. Originalité, mystère et histoire se mêlent dans les murs de cette double habitation qui vous accueillera avec sa cour discrète mais très agréable à vivre !
L'habitation principale se compose, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert, en lien directe avec une cuisine aménagée qui reste indépendante, vous trouverez ensuite un cellier-bureau, une salle d'eau récente et un WC en RDC. À l'étage un joli palier distribue trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Enfin un second escalier vous mènera dans un dortoir aménagé sous les toits et des greniers.
Attenant à cette maison, vous bénéficierez d'un garage de 40 m² environ et de deux dépendances en enfilade de 20 m² chacune. Au dessus, un appartement avec entrée indépendante vous accueille avec sa cuisine, son séjour-salon très lumineux et avec balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie.
L'ensemble est communiquant également par la terrasse à l'abri des regards, avec petits espaces de verdure facile à entretenir, un abri de jardin complète la propriété avec un carré de potager dans la venelle à l'arrière de la propriété.
CETTE CHARMANTE ET SURPRENANTE PROPRIÉTÉ EST A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, BIEN SITUÉE ET ENTRETENUE, ELLE MÉRITE VRAIMENT D'ACCEUILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE DANS CES MURS EN PIERRES CHARGES D'HISTOIRE. IDEAL EGALEMENT POUR LES DOUBLES PROJETS OU POUR LES VACANCES, ELLE PEUT AUSSI PERMETTRE D'AVOIR UN APPORT LOCATIF VIA LE SECOND LOGEMENT.
ALORS VENEZ DECOUVRIR CE PETIT TRÉSOR CACHÉ, N'ATTENDEZ PLUS POUR PRENDRE RDV !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823115)