Appartement 67m² à saint-brieuc

Iad France - Ludovic Prudhomme vous propose : * Opportunité Rare - Appartement 4 Pièces - Vue Panoramique - Proche Commodités *

Au cOEur de Saint-Brieuc, cet appartement de type T4 situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur offre une vue panoramique imprenable sur la baie de Saint-Brieuc. D'une surface de 67.18 m², ce bien atypique saura séduire les amateurs de beaux espaces et de lumière naturelle.

À l'intérieur, vous découvrirez 2 chambres confortables, une salle d'eau avec loggia, un WC séparé, une salle de séjour spacieuse, un salon et une cuisine indépendante. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les alentours.
Une cave vient agrémenter le tout.

Construit en 1960, cet appartement offre un charme authentique avec tout le confort moderne. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel, offrant une chaleur agréable et maîtrisée.

Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour le personnaliser selon vos goûts et envies. Une belle opportunité d'investissement pour créer un espace à votre image.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, des commerces, du centre-ville, des équipements sportifs et à seulement 8 km de la plage des Rosaires pour des moments de détente au bord de la mer.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement offrant une vue imprenable, un potentiel important et une localisation stratégique au cOEur de Saint-Brieuc.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 698 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.83¤ par mois (soit 1834 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Prudhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928371202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 698.
Quote part annuelle(moyenne) : 1834 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823041)