Bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec cave et garage

THIONVILLE - MANOM : Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, à deux pas du Château dans la Malgrange. Idéalement situé à environ 5 minutes de la vaste zone commerciale du Linkling et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à moins de 10 minutes du centre-ville de Thionville et de la Gare, à moins de 20 min de la frontière luxembourgeoise. En rez-de-jardin d'une petite copropriété aux faibles charges de 3 lots seulement, nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement de près de 90 m². L'entrée dessert deux belles chambres lumineuses en parquet massif (dont une avec balcon privatif), une salle de bains avec douche à l'italienne, et un WC indépendant avec point d'eau. Vous découvrirez ensuite le très agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle-à-manger et d'une belle cuisine aménagée et équipée (avec cellier attenant) s'ouvrant sur une superbe véranda, permettant un accès direct à l'extérieur. Vous serez définitivement charmés par le grand jardin privatif bien exposé et son cabanon, offrant une vue dégagée sur le Château de la Malgrange. Au sous-sol, vous profiterez d'une cave privative, d'un espace buanderie et d'un grand garage avec porte motorisée. Appartement coup de coeur à découvrir sans tarder! Chauffage individuel gaz DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2480 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Copropriété de 3 lots principaux, syndic bénévole. Charges annuelles courantes: environ 720 euros Honoraires charge vendeur. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.