Name: Maison 110m² à castillon-la-bataille
SKU: 81905DHI2283
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

229 000 €

Financer ce bien à partir de 1 156 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 227 €	38 256 €
15 ans	1 624 €	63 252 €
20 ans	1 326 €	89 181 €
25 ans	1 156 €	117 883 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

110 m² / 1 964 m²

5 pièces

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Vous rêvez d’une maison pleine de cachet et d’authenticité ? Découvrez cette belle demeure en pierre meulière, à seulement quinze minutes de Saint-Émilion et une heure de Bergerac.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin verdoyant et arboré, un véritable écrin de nature où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter des beaux jours.

À l’intérieur, le parquet massif apporte chaleur et élégance à chaque pièce. Avec ses trois grandes chambres, dont une surélevée avec la possibilité d’aménager une suite parentale, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Son séjour indépendant et sa cuisine séparée en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Côté pratique, tout a été pensé pour le confort :
• Toiture en tuiles plates marseillaises
• Vide sanitaire sur toute la superficie, pour une maison saine et facile d’accès
• Garage de 18 m² pour abriter un véhicule ou créer un espace de rangement

Le terrain offre également la possibilité de construire une seconde habitation sans détachement, parfait pour un projet familial ou locatif.

Située sur la route de Bergerac, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et à la gare SNCF, accessible en deux minutes en voiture ou quinze minutes à pied, reliant facilement Bordeaux et Sarlat.

Vivre ici, c’est aussi profiter du dynamisme de Castillon-la-Bataille, une ville riche en histoire, avec ses spectacles médiévaux et son patrimoine unique.

Une maison pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Intéressé ? Appelez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 81905DHI2283
Honoraires d'agence de 4.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2019

Coûts annuels estimés : 1 044 € - 1 278 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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