Immobilier Vente Maison Sete - Annonce Immobilière 21510473

1 690 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	16 460 €	285 147 €
15 ans	11 933 €	457 883 €
20 ans	9 697 €	637 383 €
25 ans	8 442 €	842 727 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

6 pièces

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* Exclusivité *

Nichée sur le Mont Saint-Clair, rare propriété d'architecte contemporaine aux vues panoramiques avec terrain de 2 603m2.

Offrant un paysage fabuleux sur l'étang de Thau et l'arrière pays occitan, cette maison a été construite en harmonie avec la nature où l'on vit à l’intérieur comme à l’extérieur.

Avec ses volumes généreux, elle propose un intérieur design et raffiné :

De plain pied :
- une très grande réception avec cheminée et salle à manger, ouverte de part et d’autre sur ses terrasses aménagées
- Une cuisine équipée et sa pièce dînatoire

En demi-niveau supérieur, un large palier desservant :
- une suite parentale avec double dressing, douche à l'italienne et toilettes
- Deux autres chambres et leur grande salle de bains et toilettes

À l’étage inférieur :
- une grande family room, comme une masterbedroom indépendante et bureau, avec salle de douche, buanderie et toilettes
- Une chaufferie/cave

À l’extérieur, on retrouve en contrebas une élégante piscine à débordement et sa terrasse entièrement rénovée.

Attenante, une véritable petite maison indépendante type guest-house avec cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre et salle de douche à l’italienne avec toilettes.

Un garage fermé complète ce bien.
Possibilité de garer plusieurs autres voitures sur le terrain.
Maison principale : 160m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 84833563

DPE

GES

Date du DPE : 28/09/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Exceptionnelle propriété mont saint-clair

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Exceptionnelle propriété mont saint-clair

1 690 000 €