Réf. annonce : 9725 - viager occupe - nice (06) fabron

Réf. annonce : 9725 - VIAGER OCCUPE

NICE (06)
FABRON – ABBAYE DE ROSELAND

Dans une résidence gardiennée de GRAND STANDING très prisée à l’Ouest de Nice construite dans les années 1970 dans un PARC de 7 hectares avec aire de jeux, PISCINE, POOL HOUSE et 2 cours de TENNIS, un bel APPARTEMENT traversant de 3/4 PIECES situé au 5ème étage (sur 9) avec ascenseur, très lumineux, avec superbe vue panoramique MER et sur l’Abbaye. Il se compose :

• Une entrée,
• Un séjour double,
• Une chambre,
• Une cuisine aménagée,
• Une chambre/bureau,
• Une buanderie / cellier,
• Un dégagement avec placards,
• Un dressing,
• Une salle de bains avec w.c.,
• Une salle de douche et un w.c. indépendant.

Sols : Carrelages

Superficies : 97 m² + TERRASSE 22.63 m² BALCON 10.40 m²

Chauffage et eau chaude collectifs

• Un PARKING.
• Une CAVE.

N.B. : Bel appartement bien agencé dans une résidence très bien entretenue à 10 min. de la Promenade des Anglais, proximité immédiate écoles, collèges, faculté de lettres et bus.

BOUQUET : 227 500 euros HAI + rente : 2 500 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 81 ans et 77 ans (M)
Valeur Vénale : 850 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 2432 euros dont 463 euros d’OM
Charges : 346 euros / mois dont 234 euros loc.

RCP : 14/06/1972 - Nombre total de lots : 1698 dont 667 principaux