Immobilier Vente Appartement Chamonix-Mont-Blanc 40 m²

495 000 €

Financer ce bien à partir de 2 473 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 821 €	83 519 €
15 ans	3 495 €	134 114 €
20 ans	2 840 €	186 689 €
25 ans	2 473 €	246 834 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

40 m²

3 pièces

Alpes & Chalets

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Situé au premier étage de la résidence prisée 'Le Hameau d'Argentière', cet appartement entièrement rénové d'environ 40 m2 offre un cadre de vie idyllique, à la fois cosy et moderne, idéal pour les amoureux de la montagne. À seulement quelques pas du téléphérique des Grands Montets, ce bien rare sur le marché vous permet de profiter de la vallée de Chamonix Mont-Blanc dans toute sa splendeur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimal de l’appartement. Il se compose d’un hall avec rangements, d’un WC séparé, d’une salle de douche moderne, d’une chambre double avec placard, et d’une seconde chambre. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie, chauffée par un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.
Le véritable atout de cet appartement réside dans son grand balcon, qui mène directement à un jardin privatif en jouissance exclusive. Offrant un espace extérieur intime et calme, ce jardin est l’endroit parfait pour profiter des longues journées ensoleillées tout en admirant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants.
L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et esthétique, et permet de vivre pleinement l'expérience montagnarde tout en bénéficiant de prestations modernes.
En annexe : un garage boxé en sous-sol et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.
Une rare opportunité à ne pas manquer !

Référence: 704A
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 3 pièces avec jardin vue mont-blanc à chamonix

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495 000 €