Opportunité Exceptionnelle à Boulogne-sur-Mer : Immeuble de Rapport Idéalement Situé !
Imaginez un investissement immobilier de choix, en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, une ville dynamique et attractive. Cet immeuble de standing, à quelques pas du Mégarama et des paisibles berges de la Liane, vous offre une opportunité rare de diversifier votre patrimoine.
Ce que cet immeuble vous réserve :
Une composition variée :
4 studios cosy
10 appartements T2 fonctionnels
3 appartements T3 spacieux
Des prestations de qualité :
Un ascenseur pour un confort optimal
Un sous-sol sécurisé avec PC de sécurité
Une réserve pratique pour l'exploitation et la maintenance
Une buanderie/blanchisserie pour plus de commodités
Une rentabilité séduisante :
Un taux d'occupation moyen intéressant, avec des nuitées à 70 euros pour 15 lots soit 268 000 environ hors charges
Des charges annuelles maîtrisées : 49 000 euros.
Les atouts de cet emplacement :
Une proximité immédiate avec le pôle attractif du Mégarama, garantissant une forte demande locative.
Un accès facile aux berges de la Liane, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Une situation en centre ville et donc la proximité de toutes commodités.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille, cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre contact : LECAILLE Jean-Baptiste [Coordonnées masquées] (SIRET : 814 640 009).
Imaginez un investissement immobilier de choix, en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, une ville dynamique et attractive. Cet immeuble de standing, à quelques pas du Mégarama et des paisibles berges de la Liane, vous offre une opportunité rare de diversifier votre patrimoine.
Ce que cet immeuble vous réserve :
Une composition variée :
4 studios cosy
10 appartements T2 fonctionnels
3 appartements T3 spacieux
Des prestations de qualité :
Un ascenseur pour un confort optimal
Un sous-sol sécurisé avec PC de sécurité
Une réserve pratique pour l'exploitation et la maintenance
Une buanderie/blanchisserie pour plus de commodités
Une rentabilité séduisante :
Un taux d'occupation moyen intéressant, avec des nuitées à 70 euros pour 15 lots soit 268 000 environ hors charges
Des charges annuelles maîtrisées : 49 000 euros.
Les atouts de cet emplacement :
Une proximité immédiate avec le pôle attractif du Mégarama, garantissant une forte demande locative.
Un accès facile aux berges de la Liane, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Une situation en centre ville et donc la proximité de toutes commodités.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille, cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre contact : LECAILLE Jean-Baptiste [Coordonnées masquées] (SIRET : 814 640 009).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Immeuble de standing de 15 lots aux berges de la liane
1 650 000 €
