Maison - terrasse - garage - appartement independant

À vendre à Aubais, un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif rentable. Ce bien est composé d’une maison de ville et d’un appartement T2, avec la possibilité d’acquérir un second appartement attenant.

La maison offre un espace de vie agréable au rez-de-chaussée, comprenant une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un grand patio lumineux, une terrasse et un vaste garage. À l’étage, elle dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille.

L’appartement T2 est quant à lui composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et de WC. Il est actuellement loué 600€ par mois, tandis que la maison peut générer un loyer de 1 300€ mensuels, soit un potentiel total de 1 900€/mois pour l’ensemble.

Ce bien présente l’avantage de ne nécessiter aucun travaux et peut être occupé ou loué immédiatement. Il est également possible de réunir facilement les deux logements selon les besoins.

Une opportunité rare à saisir à Aubais. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 275462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]018.

Prix du bien : 438 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr