Au calme, dans un cadre verdoyant

Située à Cénac, sur la rive droite de Bordeaux, à une demie-heure du centre de la capitale girondine, cette jolie maison de plain-pied attend vos projets.

Sur une magnifique parcelle de 1 139 m², clôturée, arborée, venez découvrir cette maison (construction 1970) qui vous propose 110 m² habitables.
L'entrée distribue à droite, le séjour et une cuisine indépendante, et à gauche, 3 chambres et un bureau. Le séjour pourra s'étendre sur la cuisine, à condition de poser une poutre acier (si vous souhaitez réunir les 2 pièces). La cuisine de 15 m² se prolonge sur l'arrière par une véranda. Ces pièces sont dotées de nombreuses ouvertures et la luminosité est agréable.
Trois chambres et un bureau pourront accueillir votre famille. La visite se termine par une salle de bain, un WC indépendant, et un petit dressing.

Un grand garage est attenant à l'habitation. Le terrain est joliment arboré, de nombreuses plantations existent et colorent harmonieusement la parcelle.
Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière au gaz et radiateurs.
Le bien est raccordé au tout à l'égout (conformité contrôlée).

Une remise au goût du jour est nécessaire (double vitrage, uniformisation des sols, peintures). La maison est saine et de construction traditionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chantal BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 207 140 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 579605 )