Somptueux mas rénové avec plusieurs habitations et prestations haut de gamme – Marsillargues
À seulement 10 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier, ce mas entièrement rénové allie cachet, modernité et prestations haut de gamme. Niché dans un environnement calme et privilégié, il offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface totale d'environ 355 m², complétée par une dépendance de 85 m², ce bien rare s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif.
Une rénovation d'exception
L'habitation principale de 240 m² séduit par ses volumes et sa luminosité.
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes ouvertures sur l'extérieur.
• Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, attenante à un cellier/buanderie idéalement conçu.
• Cinq chambres à l'étage, dont une superbe suite parentale. Une salle de bain vient compléter cet espace nuit.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement
• Une immense terrasse couverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
• Une piscine parfaitement exposée, pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Deux habitations indépendantes et un potentiel supplémentaire
Ce mas offre également plusieurs logements indépendants :
• Un T2 de 30 m², totalement autonome.
• Un logement de 85 m², actuellement exploité en Airbnb.
• Une remise aménageable de 85 m², permettant de créer un troisième logement ou deux T2 de 40 m².
Un bien aux multiples possibilités
Que vous recherchiez une maison familiale idéale, un investissement locatif rentable (saisonnier ou classique), ou même un espace de travail à domicile, ce mas saura répondre à vos attentes.
Un véritable coup de cœur
Rénové avec des matériaux nobles et de qualité, ce bien a été pensé dans les moindres détails pour offrir un confort optimal.
Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite.
Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique.
YANN - LGM IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 12698
À seulement 10 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier, ce mas entièrement rénové allie cachet, modernité et prestations haut de gamme. Niché dans un environnement calme et privilégié, il offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface totale d'environ 355 m², complétée par une dépendance de 85 m², ce bien rare s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif.
Une rénovation d'exception
L'habitation principale de 240 m² séduit par ses volumes et sa luminosité.
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes ouvertures sur l'extérieur.
• Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, attenante à un cellier/buanderie idéalement conçu.
• Cinq chambres à l'étage, dont une superbe suite parentale. Une salle de bain vient compléter cet espace nuit.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement
• Une immense terrasse couverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
• Une piscine parfaitement exposée, pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Deux habitations indépendantes et un potentiel supplémentaire
Ce mas offre également plusieurs logements indépendants :
• Un T2 de 30 m², totalement autonome.
• Un logement de 85 m², actuellement exploité en Airbnb.
• Une remise aménageable de 85 m², permettant de créer un troisième logement ou deux T2 de 40 m².
Un bien aux multiples possibilités
Que vous recherchiez une maison familiale idéale, un investissement locatif rentable (saisonnier ou classique), ou même un espace de travail à domicile, ce mas saura répondre à vos attentes.
Un véritable coup de cœur
Rénové avec des matériaux nobles et de qualité, ce bien a été pensé dans les moindres détails pour offrir un confort optimal.
Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite.
Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique.
YANN - LGM IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 12698
Référence: 3GUY-NJS-YD2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mas entièrement rénové avec 3 dépendances
890 000 €