Immobilier Vente Appartement La Grande-Motte 46 m²

373 000 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 633 €	62 935 €
15 ans	2 634 €	101 059 €
20 ans	2 140 €	140 677 €
25 ans	1 863 €	185 998 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

46 m²

2 pièces

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Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement traversant est un véritable bijou. Son agencement optimisé et sa vue mer en font un bien rare sur le marché.
Dès l’entrée, un coin cabine accueille deux lits superposés, offrant un espace nuit supplémentaire. Sur la droite, une porte à galandage mène à une cuisine entièrement équipée, pouvant être ouverte ou fermée sur le séjour grâce à des portes coulissantes.
Le salon-séjour est baigné de lumière et s’ouvre sur une belle terrasse de 7,50 m2 avec vue mer. Un cadre idéal pour se détendre et profiter du paysage.
L’appartement dispose d’une grande chambre de 14 m2, qui bénéficie de sa propre terrasse de 4,60 m2 orientée sur l’arrière, offrant un espace extérieur supplémentaire.
La salle d’eau a été entièrement rénovée et dispose d’une fenêtre. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Un petit chemin mène directement à la plage, un privilège rare.
Un grand garage complète ce bien, un atout très recherché sur le littoral.
L’appartement peut être vendu meublé ou non, selon vos envies.
Son emplacement exceptionnel, sa vue mer et ses prestations de qualité en font une opportunité à ne pas manquer.
Coup de cœur assuré ! Contactez CAROLE au [Coordonnées masquées] ou FANNY au [Coordonnées masquées]!

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Référence: 4239
Bien en copropriété. Nombre de lots : 275. Charges de copropriété : 1638 €.
Honoraires d'agence de 5.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2025

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Rare: magnifique f2 cabine vue mer avec garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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373 000 €