Maison 155m² à septemes-les-vallons

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : Limitrophe Bouc-Bel-Air, Plan-de-campagne, sur la partie Nord de Septèmes-les-Vallons. maison de 155 m² + garage, dans un environnement calme et agréable sur une parcelle de plus de 400 m²
La maison est sur deux niveaux ayant chacun un accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée, grand séjour avec une cuisine ouverte moderne, et son îlot central. Pièce de vie exposée sud, donnant sur une belle terrasse et le jardin. Salle de bain, wc, et un bureau / cellier.
L'entrée se fait à l'étage, où l'on retrouve un espace salon, deux chambres, salle de bain, wc, un dressing / buanderie. Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires.
Les équipements : climatisation réversible, cheminée avec insert, nombreux rangements, garage fermé, 4 places de stationnement, fibre, jardin bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Jolie vue dégagée sur les collines.
De part son emplacement et sa conception, la maison est très lumineuse et chaleureuse. Possibilité d'aménager en deux logements.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Environnement calme, sécurisé, proche de la nature, tout en étant à 15min du centre de Marseille, d'Aix en Provence, de la gare TGV ou de l'aéroport.
Emplacement très demandé avec peu de biens à vendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816824)