Iad France - Gérald Masson vous propose : Un véritable COUP DE COEUR garanti ! RARE ! IDEAL JEUNE COUPLE ou MAISON SECONDAIRE ! À proximité de l'Aigle et de sa gare reliant Paris à Granville, dans un cadre PAISIBLE et sans vis-à-vis, en pleine nature, découvrez cette maison de campagne récemment rénovée CHALEUREUSE et accueillante, offrant un potentiel exceptionnel. Vous trouverez au RdC, une entrée desservant la pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine avec une VUE IMPRENABLE sur un jardin de fleurs et le paysage environnant, une buanderie, un WC, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, et une belle chambre de 21 m². À l'étage, un palier / bibliothèque mène à une seconde chambre, un WC séparé et un bureau avec une vue sur l'extérieur. Au même niveau, vous avez la possibilité d'aménager une 3ème chambre de 15 m². Côté extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin avec 2 terrasses de part et d'autre de la maison, et quelques arbres fruitiers. Une dépendance en 'L' (avec eau et électricité) sert aujourd'hui de garage / atelier, mais elle peut être aménagée pour s'adapter à vos besoins. de l'autre coté de la route, une parcelle de 840 m² s'ajoute à l'ensemble de ce bien, pouvant accueillir animaux, matériels, camping-cars,. Un équilibre parfait entre CONFORT de vie, CALME et NATURE à seulement : 1h15 de Paris / Montparnasse 10 min de l'Aigle 10 min du Perche Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7j / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816785)
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Référence: 1707919 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 04/12/2024
Coûts annuels estimés :
2 690 € - 3 700 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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