Iad France - Julien Meley vous propose : Opportunité rare à Sainte-Suzanne : idéal investisseur ou premier achat !
Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Montbéliard, cet appartement lumineux de 63 m² est une belle opportunité. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété et offre un salon spacieux, une cuisine équipée, une grande chambre de 15 m² avec un dressing de 10 m², ainsi qu'une salle de bain moderne et une cave privative.
Des travaux récents ont permis d'améliorer la note du DPE, désormais classée D, ce qui garantit une location en toute tranquillité et une réduction des consommations énergétiques.
Idéal pour un investisseur, ce bien peut se louer 530 ¤ / mois hors charges, offrant une rentabilité brute de plus de 12 %. Il convient également parfaitement pour un premier achat grâce à son emplacement privilégié, son calme et sa luminosité. Faibles charges 52¤ / mois (eau, élec commun, assurance bâtiment, syndic), taxes foncières : 533¤
À moins de 5 minutes de Montbéliard, proche des écoles et commerces, avec un grand parking public devant l'immeuble, cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité. Contactez-nous vite pour une visite !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.1¤ par mois (soit 625.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 625.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816764)
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Référence: 1707857 Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 625 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 02/03/2025
Coûts annuels estimés :
1 204 € - 1 630 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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