Maison 115m² à clouange

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité sur la Commune de CLOUANGE.

Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle mitoyenne construite en 1963. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité.

D'une surface totale de 115 m² sur un terrain de 393 m², cette maison se déploie sur deux niveaux offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale ouvert sur le salon avec son parquet massif et un WC séparé.
À l'étage, la partie nuit avec ses trois chambres dont une avec un espace bureau intégré. Pour votre confort, une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau

Au sous-sol se trouvent, une cuisine d'été, une cave et un garage avec porte motorisée qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

À l'extérieur, on y trouve une place de parking, une terrasse couverte, un cabanon et un jardin.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout à l'égout et possède du triple vitrage ainsi qu'une chaudière au gaz.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une qualité de vie idéale pour toute la famille.

À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816096)