Appartement 53m² à saint-cyr-sur-mer

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : En exclusivité, au calme absolu, magnifique appartement T3 avec terrasse exposée Sud à Saint-Cyr-sur-Mer et 2 places de parkings en sous sol.
Dans une petite résidence de standing, je vous propose ce superbe appartement de 53.24 m² en excellent état, construit en 2020. Il offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages, des commerces et des restaurants.
L'appartement, situé au 1er étage sur 2, se compose d'un lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne. La terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable et chaleureux.
Les prestations de qualité de cet appartement comprennent un système de chauffage individuel, une connexion internet haut débit avec la fibre optique, un système de sécurité avec digicode et interphone, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité.
Vous disposerez également d'une place en enfilade, deux voitures peuvent se garer dans le parking sécurisée en sous-sol.
La résidence, parfaitement entretenue, offre elle aussi un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités.
Situé dans un quartier prisé de Saint-Cyr-sur-Mer, cet appartement est proche de toutes les commodités : écoles, parcs, transports en commun, et offre un accès rapide aux axes routiers principaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Saint-Cyr-sur-Mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite qualifiée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33¤ par mois (soit 808 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 808 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816019)