Iad France - Siham Belhadi vous propose : Bien rare et atypique : Maison pleine de charme entièrement rénovée avec matériaux nobles au coeur d'un environnement exceptionnel.
Au fond d'une allée préservée, à proximité immédiate des bords de marne, découvrez cette maison au style parisien unique. Avec ses 96 m² en loi carrez (113 m² au sol), ce bien offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une famille en quête de nature et de confort, tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, le charme opère :
- Un séjour lumineux de 39 m² exposé plein sud ouvert sur jardin.
- Cuisine fonctionnelle sur mesure aménagée et équipée.
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage :
- Un palier pouvant servir de bureau ou espace de lecture
- 2 chambres avec placards
- Une salle d'eau et un wc indépendant.
Les + :
- Des prestations exceptionnelles (parquet en pointe de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond de plus de 3m, chauffage par pompe à chaleur pour un meilleur confort.
Un emplacement de stationnement complète ce bien.
Contactez-moi vite pour visiter cette perle rare.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30580147)
Au fond d'une allée préservée, à proximité immédiate des bords de marne, découvrez cette maison au style parisien unique. Avec ses 96 m² en loi carrez (113 m² au sol), ce bien offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une famille en quête de nature et de confort, tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, le charme opère :
- Un séjour lumineux de 39 m² exposé plein sud ouvert sur jardin.
- Cuisine fonctionnelle sur mesure aménagée et équipée.
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage :
- Un palier pouvant servir de bureau ou espace de lecture
- 2 chambres avec placards
- Une salle d'eau et un wc indépendant.
Les + :
- Des prestations exceptionnelles (parquet en pointe de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond de plus de 3m, chauffage par pompe à chaleur pour un meilleur confort.
Un emplacement de stationnement complète ce bien.
Contactez-moi vite pour visiter cette perle rare.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30580147)
Référence: 1680522
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 12 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 96m² à saint-maur-des-fosses
799 000 €
