Vente local commercial 132m² - quartier des alliés - grenoble

À saisir ! Local commercial d'angle de 132m² idéalement situé dans le quartier des Alliés à Grenoble. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine en angle et à sa proximité avec une grande enseigne, ce local est parfait pour développer votre activité.

Prix de vente: 236 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur



Emplacement privilégié : Quartier Alliés-Alpins, à proximité du Marché de Gros, et du magasin d'enseigne LIDL avec une excellente visibilité sur une artère passante.

Immeuble récent : Construction moderne offrant des espaces fonctionnels et lumineux.

Surface généreuse : 132.10m² de surface au sol (123m², loi Carrez) au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Stationnement facile et gratuit : Facilité de stationnement à proximité directe pour votre clientèle et vos employés.

Agencement flexible : Grande pièce d'espace de vente et de détail avec borne d'accueil et plus de 20m² de linéaires donnant sur rue.

Espaces complémentaires : Espace de stockage, bureau fermé, espace cuisine & buanderie, sanitaires (avec 3 douches distinctes en excellent état), et trois vestiaires.

Potentiel d'aménagement : Les espaces sont cloisonnés et peuvent être facilement réaménagés de manières différentes pour un cabinet médical, une activité tertiaire, ou tout autre type de commerces (sauf restauration)

Prestations de qualité : Peintures récentes, radiateurs récents, chauffage collectif au gaz, climatisation réversible, et installation électrique conforme.

Accessibilité PMR : Entrée du personnel et accès pour les personnes à mobilité réduite aux normes PMR

Disponibilité : AVRIL 2025.


A propos de la copropriété:

Nombre de lots: 78 dont 32 lots d'habitation
Aucun travaux de prévus, aucune procédures en cours.
Charges de copropriété annuelles (incluant Chauffage & Eau Froide) : 3.696.55€ dont 2.873.70€ de charges locatives.
Taxe Foncière sur 2024 : 3201€.

Diagnostics obligatoires:

Consommation énergétique: D 260
Emission de GES: B 7

Estimation des coûts annuels : entre 4 900 € et 6 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]2
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2538T0525460F



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Arthur CHOMAT (EI) Inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 914397252

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