EXCELLENTE RENTABILITÉ ! Situé entre Genève, Annecy et Chamonix , en plein c½ur d' Arenthon , ce restaurant de renom bénéficie d'une excellente visibilité , d'un cadre agréable et verdoyant , ainsi que d'un stationnement aisé ! Implanté sur un axe passant, il offre un emplacement idéal pour développer une activité florissante.
Fonds de commerce en restauration, actuellement exploité en auberge avec cuisine traditionnelle française. L'établissement est en bon état général et entièrement équipé. Il comprend une salle spacieuse de 180 m² pouvant accueillir environ 60 couverts, ainsi que deux terrasses, dont une véranda fermée de 50 m², chauffée et climatisée, offrant au total 40 couverts supplémentaires en extérieur.
La cuisine est entièrement équipée, les WC aux normes PMR, vestiaire et bureau complètent le tout. Vous retrouverez également un sous-sol complet avec chambre froide et de nombreuses espaces de stockage.
GROS ATOUT: un appartement T4 en duplex de 100 m² est inclus, idéal pour l'exploitant ou un avantages a proposer aux membre de l'équipes ! Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon attenant, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles de bain, de deux WC et d'un parking privatif.
CA 2024 supérieur à 510 000 ¤, activité stable et reconnue depuis plus de 10 ans, clientèle fidèle avec un panier moyen attractif, licence IV, très bon rendement. Loyer avantageux de 1 700 ¤/mois pour le restaurant et 900 ¤/mois pour l'appartement.
Une belle opportunité pour un repreneur motivé souhaitant exploiter un établissement bien implanté avec un fort potentiel dans un secteur recherché !
À visiter rapidement ! Contactez nous pour plus d'informations.
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