À vendre, appartement T3 situé rue Blanche Monier, au cur dans le secteur prisé de lÎle Verte à Grenoble.
Au rez-de-chaussée dune petite copropriété de 4 étages, bien entretenue et avec ascenseur, ce bien est en excellent état général.
Idéal pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif, cet appartement était loué en colocation avec un bail meublé de 850 euros charges comprises.
Lentrée dessert une grande pièce de vie de 20 m², lumineuse grâce à son exposition avantageuse.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose dun coin repas fonctionnel. Lespace nuit comprend deux chambres séparées, chacune offrant de belles proportions, équipées dun lit double et dun grand placard mural.
La salle de bain, moderne et soignée, est équipée dune baignoire, dun meuble vasque et dun sèche-serviettes.
Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Lappartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué ou habité immédiatement.
Le secteur est très recherché, notamment par les étudiants, grâce à sa proximité immédiate avec la faculté de médecine, le tramway et le campus universitaire de Gières.
Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Grenoble, La Tronche Hôpital) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A41, A480 et A48 et les nationales N481 et N87 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, trois boucheries-charcuteries et quatre épiceries à quelques minutes.
Logement à consommation énergétique excessive classe F
Une opportunité rare sur ce secteur prisé.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: 4267 Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 679 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 27/02/2025
Coûts annuels estimés :
1 510 € - 2 100 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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