Name: Maison coup de coeur - vallauris (secteur hélio marin)
SKU: 85676696
Price: 899000 EUR
Availability: InStock

899 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 743 €	150 184 €
15 ans	6 374 €	248 311 €
20 ans	5 205 €	350 105 €
25 ans	4 539 €	462 781 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

256 m² / 1 637 m²

6 pièces

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Cette magnifique maison individuelle de 257 m², située dans le secteur recherché d'Hélio Marin à Vallauris, offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et modernité. Édifiée sur un terrain de 1 637 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié.

Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de grande qualité, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Son séjour et sa salle à manger de 47,8 m², sublimés par un plafond cathédrale, apportent une belle luminosité et une impression d’espace remarquable. La cuisine équipée de 15 m² allie fonctionnalité et élégance, s’intégrant parfaitement dans cet ensemble harmonieux.

Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une superbe master bedroom de 48,65 m², ainsi que de quatre salles de bain, offrant à chacun un espace de confort et d’intimité. Une mezzanine de 22 m² complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.

L’extérieur n’est pas en reste avec un vaste jardin arboré, une belle piscine idéale pour les journées ensoleillées et un potentiel d’aménagement complémentaire. Un garage de 35 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Proche des commodités et des axes principaux, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d’exception sur la Côte d’Azur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: 85676696
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 389 € - 1 881 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an