Appartement 56m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA A la Clef des Champs vous propose dans la vallée de GIF SUR YVETTE, en centre ville, à seulement quelques minutes des commerces, transports et écoles ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée de deux étages.
Actuellement agencé en deux pièces, cet appartement est facilement transformable en trois pièces. Il offre une superficie habitable de 56m² environ pour une surface au sol d'environ 75m².
Sans aucun travaux il offre une entrée avec penderie et wc. La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la lumineuse pièce de vie traversante, l'ensemble pour plus de 37m². Le côté nuit offre une chambre avec rangements et une salle d'eau en parfait état.
Une cave et un parking extérieur sont également présent.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité.
Les charges de copropriété sont de 120€/mois.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.13% Le prix hors honoraires est de 320000 euros.
Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.
L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr