Grand appartement t5 à pierrelatte - vue dominante - ascenseur - clim - cave - dpe c

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente ce grand appartement type 5 d’environ 104m2 dans un immeuble de 1965 sécurisé et bien entretenu à Pierrelatte.
Cet appartement, bien agencé, avec une vue dominante et dégagée, au 6ème étage avec ascenseur, peut aussi bien convenir à une famille, un couple qui se projette dans l'avenir ou un investisseur avec son haut rendement possible de près de 9% brut (loyer possible d'environ 795€ par mois).
L'état intérieur permet de poser ses valises directement, il nécessite cependant un rafraichissement si l'on apprécie les tendances actuelles (sol et mur en priorité).
L'appartement est constitué d’une cuisine équipée indépendante de 9m2 qui peut s'ouvrir facilement, d'un salon et d'une salle à manger pour un total de 34m2, d'une salle d'eau spacieuse et de 3 chambres entre 11 et 14 m2 toutes équipées de placards intégrés (possibilité de créer une 4 ème chambre).
Des places de parking gratuites sont toujours disponibles au pied de l'immeuble.
Une cave privative et un local à vélo commun au copropriétaire complète ce bien.
Frais de copropriété important de 220€ par mois mais cela comprend le chauffage collectif, l'entretien de l'ascenseur et des communs, l'entretien extérieur,...
Lot No74 et 79 représentant 239 /10000 de quote part.
Prix de vente : 99500€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Notre pôle immobilier SPSB avec ses diverses prestations (suivi de chantier, aménagement intérieur, mise en location, gestion locative) peut vous accompagner clé en main sur ce projet ou sur certaines de ces étapes selon votre besoin.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires.
Centre nucléaire de Tricastin à moins de 10 min - Autoroute A7 Montélimar Sud et Bollène à 15 min - Montélimar à 20 min - Valence et Avignon à 45 min -
L'appartement est très bien placé en terme de consommation d'energie notamment avec sa CLIM dans la pièce à vivre (DPE C / GES A), ce qui est très rare pour un immeuble ancien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr