430 000 €
230 m² / 2 200 m²
7 pièces
Vendome exclusive propertises vous invite à venir découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 1902 à une heure 30 de Paris, alliant cachet d'antan et confort moderne, en parfait état.Située à la Bazoche-Gouet
cette demeure d'exception de 230 M2 sur trois niveaux offre espaces lumineux, prestations raffinées et confort optimal . Dès l'entrée le charme opère: parquets d'origine, moulures élégantes et cheminées anciennes
habillent les pièces de vie avec authenticité. Le double séjour traversant est équipé d'un insert et la salle à manger pourvue d'une cheminée ouverte. Ces pièces invitent à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante
équipée s'ouvre sur une agréable verrière donnant sur le jardin. L'espace nuit dévoile 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux . Au premier étage deux chambres avec salles d'eau privatives, une grande salle de bains indépendante et une troisième chambre avec vue sur le jardin. Au second étage, une chambre avec salle de bains, et une deuxième chambre avec salle d'eau d'environ 28m2 idéale bureau bibliothèque.
Pour plus de confort, chaque étage dispose de son WC indépendant.
Chauffage individuel alliant modernité et authenticité. Grande cave, et dépendances fonctionnelles, buanderie et chaufferie. Dépendance ouverte de 70 m2 à usage de garage. Terrain d'environ 2200 m2 idéal pour profiter
d'un environnement arboré et paisible. DPE classe D, double vitrage.
Un cadre de vie privilégié: cette demeure se situe dans le centre d'un village dynamique offrant toutes commodités. Ecoles, boulangeries, restaurant, traiteur, supermarché, maison médicale, médiathèque, gymnase et bien plus encore. A vingt-cinq minutes de Nogent le Rotrou et de sa gare, à dix minutes de l'autoroute A11 et à une heure et demie de Paris.
Pourquoi cette maison est faite pour vous?
Maison rare en centre bourg dans un cadre paisible et lumineux, à deux pas de la nature.
Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder. Prix de vente 430 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
cette demeure d'exception de 230 M2 sur trois niveaux offre espaces lumineux, prestations raffinées et confort optimal . Dès l'entrée le charme opère: parquets d'origine, moulures élégantes et cheminées anciennes
habillent les pièces de vie avec authenticité. Le double séjour traversant est équipé d'un insert et la salle à manger pourvue d'une cheminée ouverte. Ces pièces invitent à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante
équipée s'ouvre sur une agréable verrière donnant sur le jardin. L'espace nuit dévoile 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux . Au premier étage deux chambres avec salles d'eau privatives, une grande salle de bains indépendante et une troisième chambre avec vue sur le jardin. Au second étage, une chambre avec salle de bains, et une deuxième chambre avec salle d'eau d'environ 28m2 idéale bureau bibliothèque.
Pour plus de confort, chaque étage dispose de son WC indépendant.
Chauffage individuel alliant modernité et authenticité. Grande cave, et dépendances fonctionnelles, buanderie et chaufferie. Dépendance ouverte de 70 m2 à usage de garage. Terrain d'environ 2200 m2 idéal pour profiter
d'un environnement arboré et paisible. DPE classe D, double vitrage.
Un cadre de vie privilégié: cette demeure se situe dans le centre d'un village dynamique offrant toutes commodités. Ecoles, boulangeries, restaurant, traiteur, supermarché, maison médicale, médiathèque, gymnase et bien plus encore. A vingt-cinq minutes de Nogent le Rotrou et de sa gare, à dix minutes de l'autoroute A11 et à une heure et demie de Paris.
Pourquoi cette maison est faite pour vous?
Maison rare en centre bourg dans un cadre paisible et lumineux, à deux pas de la nature.
Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder. Prix de vente 430 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Proche nogent le rotrou: maison bourgeoise de 230m2 sur un terrain de 2200 m2.
430 000 €
