Appartement

SEIGNOSSE OCÉANLES BOURDAINES APPARTEMENT T2 43 M² 1 CHAMBRE BALCONCAVEPARC ARBORÉ

Miguel Treal Efficity Immobilier vous présente ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier recherché des Bourdaines à Seignosse, à 400 m de la plage.

Un cadre de vie paisible et lumineux
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et la proximité avec la nature environnante, offrant un cadre idéal pour se ressourcer.

D'une surface de 43 m², ce bien dispose de :
• Un séjour spacieux de 19 m² avec cuisine aménagée, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 5,54 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil
• Une chambre confortable et lumineuse, propice au repos 13,16 m²
• Une entrée avec rangement déservant les wc séparé, la salle d'eau, la chambre et le séjour
• Situé au 1er étage sans logement au-dessus d'un immeuble bien entretenu, garantissant un cadre de vie agréable

Caractéristiques techniques du bien
• Chauffage électrique individuel récent
• Eau chaude par ballon électrique
• Huisserie aluminium, double vitrage, porte entrée isolée phoniquement. Travaux réalisés en 2024
• Volet roulant manuel
• Fibre internet installée
• Travaux de réfection de la toiture, isolation et zinguerie en 2014

Aspects pratiques
• 11 logements dans la copropriété
• Entrée protégée par digicode ou badge
• 1 cave privative 3 m²
• Local vélos, poussettes, surfs
• Parc arboré partagé

Aspects financiers
• Taxe foncière: 749 €
• Charges copropriété: 77 €/mois
• Locatif: possibilité de louer 750 €/mois hors saison, 750 €/semaine en été

Environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Miguel Treal Efficity Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris