Appartement récent

T3 DERNIER ETAGE – PARFAIT ETAT – GRAND SEJOUR - BALCON SUD-EST – CALME – LUMINEUX

Chartrons – Saint Martial. Entre le quartier bucolique des Chartrons et le dynamisme des Bassins à Flot, au calme, venez découvrir ce beau 3 pièces au 3ème et dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec gardien.

L'appartement se compose comme suit :

-Entrée sur séjour avec cuisine ouverte (39m2)
-Dégagement avec placards
-Chambre avec placards (12m2)
-Chambre avec placards (10m2)
-Salle de bains avec baignoire
-WC séparés

Vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant, les beaux volumes de la pièce de vie, la cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée ainsi que le balcon de 6m2 exposé Sud Est ! Les chambres disposent chacune d'un dressing. Un grand placard supplémentaire dans le dégagement offre une capacité de rangement supplémentaire.
La salle de bains est en parfait état et les WC sont séparés.

L'appartement a subi un rafraichissement important en 2019 (cuisine, peintures, radiateurs, salle de bains) et reste en parfait état. Vous pourrez y poser vos valises.

Vrai plus : Possibilité d'acquérir un box pour y garer votre voiture ou y stocker vos objets volumineux avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour voitures électriques.

Radiateurs électriques récents, fenêtres en double vitrage et volets roulants PVC.

Local vélos.

Le quartier :

Les quais, le tramway B et tous les commerces de Bord'eau village sont à moins 5 minutes de marche.

Supermarché à 300m.

Un parc arboré avec aire de jeux pour enfants, cani-parc, tables de pique-nique etc.. jouxte la résidence.

Les commerces et restaurants des Bassins à Flots sont à 600m, ceux de la rue Notre Dame à 10 minutes.

L'appartement est à proximité de l'Ecole Vatel et de plusieurs écoles de commerce et ingénieurs.

Maternelles, collège, lycée à proximité immédiate.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lisa Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843915679.
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