Appartement T2 de 38,48 m² exposition sud – Vue Imprenable sur le Canal, Balcon & Parking Privé, a 50M de la mer.
Situé dans une résidence calme et sécurisée Rive gauche, en pleine station balnéaire, ce T2 de 39,48 m² est une invitation à la détente. À seulement 100 m de la plage, laissez-vous séduire par un cadre paisible où tout peut se faire à pied ou à vélo : commerces, restaurants, port, marché…
Un appartement lumineux et fonctionnel comprenant :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,22 M2 avec vue imprenable sur le canal.
Cuisine équipée.
Chambre avec loggia et placard.
Salle de bains avec douche, WC et rangement.
Les plus qui font la différence :
Résidence calme et sécurisée.
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques pour un confort optimal.
Interphone, local vélo et parking privatif.
50 M de la plage. Rive Gauche.
Proximité immédiate des commerces, écoles, bus et cabinet médical.
Accès rapide à l'autoroute, l'aéroport et la gare. Montpellier à quelques minutes !
Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894557
Situé dans une résidence calme et sécurisée Rive gauche, en pleine station balnéaire, ce T2 de 39,48 m² est une invitation à la détente. À seulement 100 m de la plage, laissez-vous séduire par un cadre paisible où tout peut se faire à pied ou à vélo : commerces, restaurants, port, marché…
Un appartement lumineux et fonctionnel comprenant :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,22 M2 avec vue imprenable sur le canal.
Cuisine équipée.
Chambre avec loggia et placard.
Salle de bains avec douche, WC et rangement.
Les plus qui font la différence :
Résidence calme et sécurisée.
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques pour un confort optimal.
Interphone, local vélo et parking privatif.
50 M de la plage. Rive Gauche.
Proximité immédiate des commerces, écoles, bus et cabinet médical.
Accès rapide à l'autoroute, l'aéroport et la gare. Montpellier à quelques minutes !
Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894557
Référence: 340934828309
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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