889 000 €
176 m² / 767 m²
7 pièces
Située dans le secteur prisé de Fabrégas, cette magnifique maison individuelle de 176 m², implantée sur une parcelle de 750 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux, spacieux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une salle à manger avec cheminée et un salon, le tout offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour en profiter été comme hiver. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, retrouvez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un espace de stationnement privatif pour deux véhicules, d'une terrasse couverte, d'un terrain de pétanque et d'une belle piscine sécurisée, le tout sur un jardin soigneusement entretenu et arboré.
Les atouts supplémentaires : un garage actuellement aménagé et une buanderie au rez-de-chaussée.
Située dans un environnement calme, la maison se trouve à seulement 1,5 km de la plage de Fabrégas, 1 km des nouvelles halles des Plaines, 1km de l'école Rousseau, et à 2,5 km du centre commercial Leclerc des Sablettes.
Cette maison correspond à vos attentes ? Contactez-nous pour en savoir plus !
Référence agence : 37112
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux, spacieux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une salle à manger avec cheminée et un salon, le tout offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour en profiter été comme hiver. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, retrouvez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un espace de stationnement privatif pour deux véhicules, d'une terrasse couverte, d'un terrain de pétanque et d'une belle piscine sécurisée, le tout sur un jardin soigneusement entretenu et arboré.
Les atouts supplémentaires : un garage actuellement aménagé et une buanderie au rez-de-chaussée.
Située dans un environnement calme, la maison se trouve à seulement 1,5 km de la plage de Fabrégas, 1 km des nouvelles halles des Plaines, 1km de l'école Rousseau, et à 2,5 km du centre commercial Leclerc des Sablettes.
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Référence agence : 37112
Référence: 1FI7-XBD-BS5
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Superbe maison t6 de 176 m² avec piscine - fabregas
889 000 €
