Immobilier Vente Maison Vannes 160 m² - Annonce Immobilière 21496966

638 000 €

Financer ce bien à partir de 3 187 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 214 €	107 647 €
15 ans	4 505 €	172 858 €
20 ans	3 661 €	240 622 €
25 ans	3 187 €	318 142 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

160 m² / 463 m²

6 pièces

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Lorsque l’architecture rencontre l’élégance et le confort, cela donne naissance à un bien d’exception. Cette maison contemporaine de 160 m² habitables offre un équilibre parfait entre volumes, lumière et prestations haut de gamme ( Secteur KERBIQUETTE entre vannes et st avé)

- 5 chambres, dont une suite parentale
- Pièce de vie ouverte et lumineuse ( + de 60 M2 )
- 1 salle de bain & 2 salles d'eau , raffinement et fonctionnalité
- Carport & garage (28 M2 isolé et peinture faite) , discrétion et praticité
- DPE A, performance énergétique optimale

Chaque espace a été pensé avec justesse pour une qualité de vie incomparable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 638 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Mandataire indépendant en portage salarial

Référence: 181384

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 560 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison d’architecte, un équilibre parfait

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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638 000 €