Situé entre Uzerche et Limoges, appartement 2 pièces de 56 m2 actuellement loué. Ce logement vous permettra d'avoir un revenu immédiat avec un loyer de 290 € / mois. Au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, l'appartement dispose de menuiseries double vitrage et de volets roulants offrant une belle luminosité des pièces. Il est également équipé de la fibre. Le bien bénéficie d'une place de parking.
Au départ de la locataire, le logement pourra être optimisé par des travaux de mise aux normes (électricité) et de modernisation :notamment le remplacement du chauffage actuel par l'installation d'une pompe à chaleur individuelle, l'isolation du grenier. Cet appartement bénéficiant d'une grande superficie pour un T2 pourra devenir un logement très fonctionnel en le réagençant et en le remettant au goût du jour. Un bien qui a du potentiel bénéficiant d'un rendement immédiat !
Les risques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Aurore LASCAUX, mandataire indépendante inscrite au RCS de BRIVE ss le no 837647668
Au départ de la locataire, le logement pourra être optimisé par des travaux de mise aux normes (électricité) et de modernisation :notamment le remplacement du chauffage actuel par l'installation d'une pompe à chaleur individuelle, l'isolation du grenier. Cet appartement bénéficiant d'une grande superficie pour un T2 pourra devenir un logement très fonctionnel en le réagençant et en le remettant au goût du jour. Un bien qui a du potentiel bénéficiant d'un rendement immédiat !
Les risques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 12.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Investissement locatif
36 000 €
