À Pignan, charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Montpellier (10 minutes) et les plages (15 minutes), Immo Angels vous propose en exclusivité, cette maison de 213 m2 habitables environ, à rafraîchir selon vos goûts et vos projets. Située sur une parcelle arborée de près de 600 m2, cette propriété offre une multitude de possibilités : projet familial intergénérationnel, investissement locatif, ou résidence principale pour une grande famille. Ce bien comprend un studio de 32 m2 et un appartement T2 indépendant de 64 m2. La maison principale T4 de 120 m2 environ est composée d’une entrée qui dessert une cuisine avec accès terrasse, un salon séjour lumineux, exposé Sud avec accès sa terrasse vue dominante et panoramique où vous pourrez apercevoir la mer,2 chambres, une mezzanine de 65 m2 de surface utile qui offre de nombreuses possibilité, une salle de bain et un wc. Ce bien est situé dans un secteur recherché du village, au calme.
Pour votre confort : une maison modulable selon votre projet, 4 faces, avec de l’espace et du potentiel ( menuiserie PVC, double vitrage, climatisation, cheminée, …), une véranda, un joli terrain arboré, des places de parking, une mezzanine de 65 m2 avec velux offrant de nombreuses possibilités, un studio aménagé avec terrasse privative, un appartement T2 spacieux, piscine et d’autres atouts à découvrir sur place…
L’avis du professionnel : Son emplacement au calme, son grand potentiel et son terrain paysager en font une maison unique, idéale pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement.
Taxe foncière : 2400 euros. Le prix: 539 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC (prix net vendeur 514 000 € ). Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre François Combe au O6 50 41 53 61 (disponible 7j/7). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Pour votre confort : une maison modulable selon votre projet, 4 faces, avec de l’espace et du potentiel ( menuiserie PVC, double vitrage, climatisation, cheminée, …), une véranda, un joli terrain arboré, des places de parking, une mezzanine de 65 m2 avec velux offrant de nombreuses possibilités, un studio aménagé avec terrasse privative, un appartement T2 spacieux, piscine et d’autres atouts à découvrir sur place…
L’avis du professionnel : Son emplacement au calme, son grand potentiel et son terrain paysager en font une maison unique, idéale pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement.
Taxe foncière : 2400 euros. Le prix: 539 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC (prix net vendeur 514 000 € ). Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre François Combe au O6 50 41 53 61 (disponible 7j/7). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pignan, dans environnement paisible maison d’architecte modulable de 213 m2
539 500 €