DEMETIS IMMO agence OUEST, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2018 constitue une excellente opportunité d’investissement. Il est composé de deux lots, sans syndic ni frais de copropriété, et offre une rentabilité immédiate.
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un ballon d’eau chaude. Ce logement est actuellement loué 650 €.
Le second appartement, situé à l’étage, il dispose d’une entrée avec rangements ainsi qu'une cave. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Ce logement comporte également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un patio. Le chauffage peut être assuré par des radiateurs électriques ou par un poêle à granulés.
Cet immeuble ne possède ni parties communes ni extérieur. Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, garantissant une gestion simplifiée.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Votre conseiller immobilier
Maxime Cesbron
[Coordonnées masquées]
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un ballon d’eau chaude. Ce logement est actuellement loué 650 €.
Le second appartement, situé à l’étage, il dispose d’une entrée avec rangements ainsi qu'une cave. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Ce logement comporte également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un patio. Le chauffage peut être assuré par des radiateurs électriques ou par un poêle à granulés.
Cet immeuble ne possède ni parties communes ni extérieur. Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, garantissant une gestion simplifiée.
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Votre conseiller immobilier
Maxime Cesbron
[Coordonnées masquées]
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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246 100 €